هل يجوز التصرف في الممتلكات المضمونة بالبيع؟ .. قانون المالية

ينص قانون التمويل العقاري على أنه “يجوز للمستثمر التصرف في الممتلكات المضمونة بالبيع أو الهبة أو غير ذلك من وسائل التصرف ، أو ترتيب أي حق عقاري عليها ، بعد موافقة الممول ، وبشرط أن يقبل المتصرف بها استبدالها. للمستثمر في الالتزامات الناشئة عن اتفاقية التمويل “..

يجوز للمستثمر تأجير العقار الأمني ​​أو تمكين الآخرين من شغله فقط بعد الحصول على موافقة الممول. يجوز للممول أن يشترط على نقل الحق في إيجار العقار أو مقابل عمله وفاءً لمستحقاته..

لا يجوز للممول أن يرفض الموافقة على التصرف بالعقار المضمون أو تأجيره ، أو تمكين الآخرين من شرائه من جانب واحد ، إلا لأسباب جدية تعرض مصالحه وحقوقه للخطر ، وعليه إخطار المستثمر خطياً بهذه الأسباب. في غضون ثلاثين يومًا من التاريخ الذي أبلغه فيه المستثمر برغبته في التصرف أو التأجير أو تمكين أطراف ثالثة من شغل العقار بمفرده ، وإلا فسأعتبر موافقًا على ذلك.

يجوز للممول أن يشترط تضامن المستثمر مع المتلقي في الوفاء بالالتزامات الناشئة عن اتفاقية التمويل.

وتحدد اللائحة التنفيذية القواعد والإجراءات الواجب اتباعها في الحالات السابقة.